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【都市神豪传】（2）(第2/3页)
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电话的销售，激动的看向了陆晨，但是看到陆晨比
较年轻，而且穿着普通，随机又收回了目光，忙自己的事起来。其中一个满脸横
肉的胖子，推了一旁有些呆萌的圆脸妹子，让她去接待。
看起来萌哒哒的圆脸妹子明显刚入行不久，有些慌乱的来到路晨面前，「这
位先生，您好，额，有什么可以帮助到您的」
「我是你们隔壁商铺的业主，我商铺之前是委托你们代管的，现在过来想了
解一下商铺的运营情况」陆晨简明说明了来意。
「啊？哦，哦，好的，我是新来的，我不太清楚」圆脸妹子有些不知所措。
「那就找一个熟悉的人过来」
「好的，您等下，我去喊下我师父……」圆脸妹子急匆匆的跑开了。
陆晨随即有些无语，想到对方新人的的身份，摇了摇头，萝莉什么太不靠谱
了。随即他找了个隔间坐下来。结果刚坐下，一个猥琐的瘦子就跑到路晨面前。
「先生您好鸭，我刚才听到您是旁边商铺的房东，情况我差不多都清楚的，
您找我就行了。刚才的小丫头新来的，什么都不懂」瘦子，露着一口大黄牙，笑
嘻嘻的靠近陆晨。
陆晨刚进来的时候，看到了这个瘦子瞟了自己一眼，就没再看自己了。现在
听到自己是旁边商铺的房东，又凑了上来。一脸嫌弃的说道：「不用了，我等那
个小萝……小姑凉……对了，你牙没刷，你离我远一些」
瘦子的笑容凝固在了脸上，有些不满的看了陆沉一眼，出去了。
这时圆脸妹子领着一个穿着得体的黑丝御姐走了进来，御姐约莫二十五六岁，
戴着一副金属窄边眼睛，穿着白色女士衬衫和素雅的西装套裙，知性得体，一双
修长丰润的纤腿裹着黑色丝袜。御姐先是冷眼看了离开的瘦子一眼，暗哼一声，
随即推了推小巧琼鼻上的眼镜，暗含秋水的美眸看向陆晨。
「先生，您好，我是这里的销售顾问，孙瑶。怎么称呼您？」声音婉转清脆，
孙瑶微微弯下腰，递出了名片。
「我姓陆」陆晨答道，眼前白皙的孙瑶虽然穿着正装，但是胸前的高耸依旧
突出，感觉这衬衫好像随时要被撑爆一样。陆晨悄悄瞥了一眼，便正襟危坐。
「陆先生，您好，我听小圆说您是隔壁商铺的业主。哪个铺子是您的呀？」
陆晨没有做言语，直接把自己的不动产证递给了孙瑶。孙瑶微笑着接过了产
证，打开看了一眼，随即脸色一变，对一旁的圆脸妹子说道：「小圆，赶紧去给
陆先生倒水」
孙瑶把产证还给了陆晨，用比之前更加恭敬地语气问到：「陆先生，不知道
您今天您大驾光临，有什么需要小孙这边效劳的嘛」这时小圆拿了水壶和被子过
来，孙瑶接了过来，深深的弯下了腰给陆晨倒水。这次距离很近，陆晨完全能感
受到孙瑶傲人的曲线，不由得小陆晨抬了一下头，不过因为坐着，没有太尴尬。
陆晨笑着对孙瑶说道：「今天过来，先看看目前商铺的出租情况。而且我们
的托管关系也快到期了，想讨论下下一步怎么处理」
「好呀，陆先生，我先带您看看我们商铺的运营情况，托管的问题，我们后
面再讨论」孙瑶心中暗喜，今天真是自己的幸运日。拿下这笔托管单子的话，今
年的业绩目标就能完成了。而且面前这个年轻人，虽然穿着一般，但是名下的商
铺，每年租金就有一百多万，这还是三年前招租的价格，现在那些商户的合同也
纷纷到期，整体租金还要涨上不少。
陆晨和小圆跟在孙瑶后面，看着她一路上给自己介绍各个商铺的商户和运营
情况。
「陆先生，您的商铺，这五间是在街边的，整体客流量很大，有两家快餐，
一家手机营业厅，还有两家服装店，街边商铺租金相对高一些，大概每个月在1
万5 左右……」
转完了外面的商铺，陆晨又和孙瑶来到里面的商铺「陆先生，您另外五间铺
子，是在里面的，整体客流量比外面沿街少了很多，目前是三家商户，其中一家
是菜鸟物流配送，另外两家都租了两间，分别是天宝健身房和猫尾舞蹈房」
陆晨路过了猫尾舞蹈房的时候，看到里面，有几个清纯可人的妹子在练习舞
蹈。
「不错」不知道实在回应孙瑶的话，还是再说别的。
陆晨一行人没有多做停留，往租售中心的方向走去。
…………
「青青，你想好了嘛？真的要结婚了嘛」猫尾舞蹈房内，外面看不到的一个
角落里，传来了吕薇的声音。吕薇的旁边，坐着一个面容姣好，穿着练舞服、漏
出修长白嫩大腿的妹子。如果陆晨在这里，一定能认出来，这个高挑的妹子正是
周雷的未婚妻，袁青青。
「我爸妈很喜欢他，而且我也到了该结婚的年龄了」袁青青歪着头，看向了
吕薇，语气平静，仿佛在说一件与自己不想关的事。
「哎，你才26啊」吕薇一声短叹，「你那个男朋友是叫周雷吧，可不是什么
老实人，上次吃饭，好几次他偷偷瞄我」说完，吕薇抱住了袁青青，脑袋倚在袁
青青的肩膀上，不时蹭着袁青青清秀的脸蛋。
「谁叫我们薇儿这么漂亮呢」袁青青享受着吕薇的亲昵，左手扶住了吕薇柔
软的腰身。沉默了一阵后，又道「男人都这样，吃着碗里的，想着锅里的。我和
他认识很久了，他什么样的人，我还能不清楚。」
「我怕你被他骗，追你的人也不少，何必早早就结婚呢」
「周雷他，只是我目前最适合结婚的对象而已，感情也是有一些的，倒是你
啊……」袁青青右手轻轻点了下吕薇的额头。
「渣男那么多，哪有姐妹好」吕薇昂起小脑袋，脸上露出了傲娇的神态，随
即话锋一转，「青青，要不要我去试下周雷，万一他真的把持不住，你就不要嫁
给他了」
「不用！」
「你对他那么有信心啊！」
「呵呵，我对他很有信心？我是对薇儿有信心！」袁青青盯着吕薇妩媚的脸
蛋，「你如果去试他，他绝对把持不住，然后这婚也没必要结了」
「你既然知道……」话说到一半，吕薇被袁青青食指抵住了樱唇。
「薇儿，有时候，身不由己，你不要再劝了」
「那你，待会，去我新家那儿」说完，吕薇抱得更紧了。
「嗯……」袁青青轻哼了一声，随后脸上升腾起一阵嫣红。
…………
话说两边，陆晨和孙瑶她们回到了租售中心。
在二楼一间略微有些隐秘的会议室旁边，有一个发福的中年男子，他看到了
孙瑶，小眼睛一亮，连忙迎了过来。孙瑶看到他，脸色变得有些阴沉，但是不想
节外生枝，又转忙露出一副假笑。
「贾经理，您有什么事嘛，我这边有个大单子要谈」
「小圆，你先带客户进去。我有事要交代小孙一下」贾仁义虽然看到陆晨有
些年轻，但是他知道陆晨是附近商铺业主，就随手吩咐下去。等到陆晨进了会议
室，贾仁义露出一口大黄牙，笑眯眯的看向了孙瑶。
「贾经理，您有话快点说，我这边很忙！」孙瑶有些不耐烦，这个贾仁义没
少打自己主意，上次部门出去聚餐，居然还想着灌醉自己，还好自己酒量非常好。
所以孙瑶对自己这个上级没有一丝好感，能不理就不理。
「没什么重要的事，就是想和你说……」贾仁义顿了一下，又凑近了一些说
道「天马上下雨了，你好好休息一下」
孙瑶听到一半，感觉这个贾仁义有毛病。现在外面艳阳当照，而且他莫名其
妙和自己说这么无聊的话。孙瑶眉头微皱，想讽刺贾仁义一句，但是贾仁义说完
了所有的话之后，孙瑶原本清明的眼神变得迷茫万分，瞳孔也失去了焦点。
「小孙，小孙」贾仁义试探性的喊着，但是此刻孙瑶没有任何反应。贾仁义
小眼睛滴溜溜一转，胆子又大了一些，突然抓向孙瑶胸前的高耸，同时另一只手
拖住了孙瑶挺翘的臀部，双手同时揉捏了起来。而此刻孙瑶还是没什么反应，仍
由贾仁义上下其手。
不过贾仁义，揉捏片刻之后，想起了自己要办的事，赶紧悄悄在孙瑶耳边交
代起来。交代完毕之后，贾仁义有些恋恋不舍的放开了在孙瑶身上游走的双手，
帮孙瑶整理了一下衣装。
贾仁义刚想说些什么，又看向了孙瑶娇艳脸蛋和红艳的樱唇，伸出了食指，
粗暴的塞进了孙瑶的嘴里，挑到了孙瑶的香舌，看着孙瑶下意思的吮吸，赶忙拍
了两张照片。然后把食指抽了出来，顺便解掉了孙瑶的两枚衬衫的扣子。
「有一个很重要的事，马上出太阳了，你要好好工作！」
孙瑶有些迷茫，但是看着似乎有些近的贾仁义，好像恢复了清明，脸上再也
不耐烦，说道：「贾仁义，我去谈客户了，你请自便」
贾仁义没有搭话，掉头离开了，但是脸上很快露出了狞笑！
孙瑶走进了会议室，下意识支开了小圆，等小圆走后，眼神略带妩媚的看向
了陆晨。
「陆先生，我们长话短说吧，我们之前的代理合同这个月到期，之前的业主
不是您，所以之前租金已经支付给了前业主。后面产权是您的，理论上新的租赁
收益都是您的。您是怎么考虑的？」
「我听说你们这里代理，是两种模式，可以和我讲一下么」陆晨看着越来越
近的孙瑶，一阵幽香传来，加上衬衫上面的两枚纽扣解开了，里面的白嫩若隐若
现，让陆晨有些心猿意马。
「没问题，陆先生。我们代理模式分两种，一种是抽成代理。就是商铺租赁，
需要您和您的团队自行谈判沟通，然后我们收取租金收益10% 的运营管理费用。
当然如果选取了这个模式，租金收益大头都是您的，但是需要您花费一定时间精
力去寻找租客，并且沟通好租金」说完孙瑶直直看向陆晨，看到对方若有所思的
样子，停顿了下来。
「这个我知道了，另外一种呢」
「另外一种呢，就是托管代理，就是您把商铺租给我们，我们约定一个价格，
我们按照这个价格支付给您租金，不收取管理费。但是后续我们租高租低都不用
您承担。您呢，也比较省事，不需要操心和打理这些商铺」
「哦，孙小姐，您觉得我应该选哪个方案比较合适」陆晨笑盈盈的看着孙瑶。
「我觉得您平时要日理万机，选择第二种方案最合算，也不需要花费什么精
力。」孙瑶说话间，反锁了会议室的门，坐到了陆晨旁边。
陆晨没有说话，心中在暗自盘算，自己其实倾向第二种。因为现在自己急需
一笔钱，如果选第一种方案，固然可以获得最高的租金收益，但是没法短时间一
下子获得一大笔现金来偿还借款。第二种，既然和租售中心谈，那么他就可以灵
活操作，牺牲一部分租金收益，但是能迅速获得一大笔现金。同时，对于租售中
心来说，第二种方案的收益一般也比第一种要大很多。
「您要是对第二种方案感兴趣的话，我为您「深入」讲解下」孙瑶看陆晨一
直在思考，没有说话，有些担心自己的一大笔提成跑掉。第一种方案，租售中心
固然收益不少，但是业绩提点都非常低。加上最近自己要筹办婚礼，购买婚房
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