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【颖异的大冲】(56)(第1/3页)
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24-09-04
56）哗兴摞博
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见冲哥吃完放下筷子，阿曼就用湿巾帮他抹嘴，然后接过他点的烟，站起身爬到他的大腿上。在还没讨论令她头疼的钱款计算问题前，她想轻松一点的说说一些八卦事，吻他一口后便拉出手机给他看看照片。
“咦，真像艾丽，呵呵呵，这又是哪位啊？” 大冲看出有五成像，但是知道最近只给阿曼艾丽的照片，一对上就知道应该猜是谁了。
阿曼滑下一张：“呵呵，找这个不容易，必须从影片上摄下来。”
呵呵，这张的角度倒有七八成像了，下一张也有六七成像，嗯，可以说有可能会误认是艾丽，虽然正脸像但侧脸便容易看得出有差别了。
“这是韩国很多年前的影后叫孙艺珍，呵呵，冲哥就凑合一下吧，哈哈哈，找不到更像的明星啦。丽姐现在是大学教授吗？”
大冲笑着摇摇头，哈哈哈，傻丫头你自己凑合吧，又不是我坚持说女朋友都像明星的：“呵呵呵，你混淆艾丽和徐诗了，艾丽是个牙医在读博士学位目前帮大学做一些讲师的工作，徐诗才是大学数理化部门里的教授。”
“哦，嘻嘻，诗姐是我的刘嘉玲吧？哈哈哈，唉，呵呵，应该做一个冲哥的明星排行榜，哈哈。”
大冲陪着笑吻她一口，这女朋友的另类追星脑袋真可爱，呵呵。他再吻她一下喝了口蜂蜜奶茶，将话题拉回来。
“你的房贷问题想通了么？富贵的合约已经交给景乐和玛儿读了，你认为怎么样？”
“呵呵，我没什么意见，老爸觉得这么曲折的安排可能有阴谋，呵呵，乐姐几时回复呀？”
“呵呵呵，昨天才交给她们去看，怎么样也需要一两天消化一下吧？”
原来阿曼看中了老爸房子后面两条街外的一间房子，找银行贷款时，要用老爸的房子做抵押当首期，之后需要每个月还五千元为期三十年。阿曼认为当下这个负担还勉强能够接受，就找冲哥商量了，只需要等老爸首肯签字便算完成了。那之后大冲与富贵讨论过买房子的那些各项费用，富贵提出一个大胆的计划，说公司正在扩充需要有更多的产业在公司的领域里，但是买下产业虽然是一大部分，有多少入账也是衡量的准则。如果那间房子由公司买下来，由于有其他资产做保证，银行的贷款利息会比平常人的低很多，偿还期也会短一些。
富贵打电话给一个员工交代细节，只十多分钟便有提案了，一个月三千一百元为期二十六年，如果算入所有的官方费用分布二十六年来算，一个月大概是三千四百元。地契上当然会写着公司是房子的拥有者，然后公司将房子 ‘租’ 给曼师娘，公司就有了入账的产业而曼师娘也可以省下很多钱和贷期。公司会和曼师娘另外签一份合同，注明几项重要的声明：一，曼师娘是产业的唯一执行者，要卖要租要装修都有绝对的权力，公司不能私自做任何影响产业的决定；二，二十六年完全付完同意了的租金，这产业便会直接换名签到曼师娘的名下；三，二十六年月租的总值会不断的计算公布，如果曼师娘能够提早付完就能够提早接收产业；四，银行会因为公司的资产评估时不时把利息调整，这里的节省会转到曼师娘的租金总值上，可以减少月租或者期限。因为公司安排的是定率房贷，利息是不会增加的；五，如果曼师娘未到期前想卖房子，必须经过公司的渠道让公司收回还欠缺总值的额量，公司也有优先权根据得到的卖价来提案以同样的价格购买房子。
大冲说需要看看这个私人合同，叫富贵要律师别用名字和地址先草拟一份，让乐师娘和玛儿师娘看看，她们觉得没有问题才写正式的合约。大冲也告诉富贵说公司不应该损失什么附带的费用，最好细算后才告诉曼师娘租金的数量，不可以让她感觉到这是什么不稳定不正当的交易。富贵离开后不到四小时便回来把两份草稿合约交给师父了，呵呵，有时候真的忘记了这孩子可是间大公司的总裁，唉，大老板做事的效率果然与众不同。大冲当然义不容辞的骑上哈雷做邮递员去找景乐和玛儿，让她们读合约前先告诉她们这交易的来龙去脉，尤其强调两个不同的利息和期限。她们的律师执照也不是盖的，两个人先后都说这合约单独并不合法，必须联系到官方的租约才能生效，呵呵呵，大冲又变成联系员要富贵把他的律师联络方式交代给两个师娘，让了解法律的人去交涉。
大冲对阿曼解释：“你明白现在提出的租金是最高的数量，以后就算下降后再提高也不会超过这个数字。”
“嗯，这我明白冲哥，其实我没有悬念，唯一不清楚的是合约里面的各种款项，希望乐姐能够帮忙解惑。”
“呵呵呵，傻丫头，我并不是推你接受，只是要分析明确才做决定。这安排富贵也有好处所以可以说是一举两得的事。”
阿曼点点头吻他一下：“哈哈哈，一个月省千多元怎么样都令人心动吧。冲哥准备好了吗？我们去看看房子？”
大冲点点头回吻她吮了吮小巧舌尖然后放她下来，站起身把香烟打火机和手机压进口袋里，这间房子他没见过，只大概知道在哪而已。他们走过超市时，大冲回头看了看摆设在咖啡店外的哈雷，呵呵，经过好几天有哈雷代步现在走着有那么一点不习惯，不过能够牵着心头肉的手在街上散步也蛮写意的。他们一面嬉笑讨论房子装修的想法一面观察大街小巷的各种情况，大冲当然一边走一边吸着烟，阿曼一向认为在街上边走边抽烟太不淑女了，便只偶尔吸一口冲哥递过来的烟。
为了让冲哥有个距离的概念，他们走到她家的楼下，再过去两栋小楼就转入一条小巷，呵呵，这巷子的宽度连车都驶不进来却在一边有不少人摆着摊子卖水果蔬菜等东西。不一分钟的步行便需要过一条能行车的单行大街到对面的小巷，大冲回头看了看，后面的小巷有了摊子，哈雷不可能通过，前面这小巷却绝对能用哈雷行驶，唔，后面的两边都是四五层的小楼，前面的两边却都是个别小屋，有一栋是三层楼的其他都是一二层而已。这小巷也只需要两三分钟便走到尽头了，两边都有大树花丛所以环境非常舒适，到尾后才发现这的风景也蛮幽美的。尽头横隔这也是一条单行街，与刚才那条单行街是相反的方向，唔，很方便哈雷的来去，单行街的对面竟然是条人造小溪，伴着一大片种着各种花的农场。阿曼指出更过去还有果园，不但有不同的水果也有他们自己的小市场，虽然占地不很大但是也好像做得挺成功的，以后有机会必须去参观一下。
大冲正在感慨这里只不过几条街外居然和咖啡店大路那完全像是两个不同的国家，自己压根没想过会到这来，也对，这附近都是小巷和不大的单行街，外人除非是进错路根本不会驶过这来，嗯，虽然没有华宝那边好几个农场在一起那么空旷但是环境也真不错。阿曼从包包中拉出一串钥匙，将角落的小铁门开了，展现出一个小庭院和一堵有个木门的墙壁，这庭院小的可怜只比大公寓的阳台大那么一点。
“这是我喜欢的理由，这是后门，冲哥看里面，这以前好像是材房什么的但是被修筑成一间住人的小屋。”
跟着她开门进去后便看到一间房子，有床有柜有个小浴室厕所，唔，比大冲公寓的客房大还有两人座的桌椅，装修也有古风的感觉，蛮安逸的。阿曼说这间房是给老爸住的，有自己的后门可以进出，应该让他有自己屋子住的舒服。房子里还有一个木门，阿曼打开进去就是一个不小的厨房，蛮先进的。
阿曼指着墙边的空地：“冲哥看那，我量了，呵呵，够放我新的烘炉，旁边只需要将东西移一下便可以放个大柜子，呵呵，差不多完美。”
大冲转头看看，两边各有个大窗，厨房的自然光够亮，呵呵，居然还有空调，上一任主人一定喜欢烹饪常待在厨房里所以才后这么安排。厨房的另一半有个六人座的餐桌，也有一个漂亮的木柜，能够摆设一些精致餐具碗碟。餐桌旁有个木门，进去便是客厅，一个客人用的厕所和屋子大门，唔，这客厅比大冲的客厅小，不过有地毯和墙上挂着不少风景画像，是蛮舒服的安排，对面墙也有个木门，呵呵，这前任主人不是喜欢木门便是喜欢把各个房间都区分的很干脆。那个木门后是条通道，一边有两个门另一边墙上也挂着画像，尽头是个大窗。这两个木门后各有一个房间，靠前的是个小房，比屋后面的旧材房小，这有一个双人床，大柜和小书桌，前面有一个半墙大的落地窗，可以开启到庭院去。大冲第一次看到庭院，第一眼看出去便赞叹不已，嗯，外面的花园是屋子内部的两三倍，由三堵墙围着，正对面那堵墙有一个够一辆车通过的铁大门，呵呵，所有的墙上都有不知道是爬墙虎或常青藤，青青绿绿的煞是好看。大冲开窗走出去，转头一看又摇头感叹，呵呵，连这有个大门的墙也布满爬墙虎，有被困在树林里的感觉，真标致。屋前门整片墙有突出来的屋檐盖住三四尺宽的水泥地，前门两旁各有一大盆比门框高的竹丛，从铁大门到前门是条碎石路，有一辆车宽，碎石路的右边是几棵大树和沿墙的花园，左边是整片的草地。
大冲从水泥庭院踏下一级到碎石路，四下看得有点痴了，在这地方野餐太舒适了，呵呵，如果能够在花园角落加个鱼池，屋檐下一边放个四座小圆桌，另一边放个庭院秋千座，嗯，完美。阿曼站在他的身边牵着他的手，满眼欣慰冲哥和她一样的喜欢这里，她嘴角噙着笑好像知道冲哥正在想着怎么样修改提升这里的安排。陪着他抽完一根烟后，轻轻拉他进屋，告诉他这小房间是他的书房，她会从主人房的浴室打通到这来，呵呵，但是冲哥必须有心理准备，一旦有了孩子后，这书房就会成为孩子房，书房会推到客厅或主人房去。大冲跟着她进入走廊过去看看主人房，唔，也不错，比前面那房大一倍，双人床，大木柜小木橱，浴室厕所是在两间房之间的位置。阿曼说着非常喜欢被留下的木家私，好像是间古董店一样，只需要去买床垫沙发垫就好了。
主人房边可以开门出去一个有透明屋顶的小阳台，大概三米宽七米长，尽头处转个弯从水泥变换草地，是个三米宽五米长的小花园，种着不同颜色种类的玫瑰花和兰花，刚刚好是在主人房的窗口外。水泥阳台有洗衣机和烘干机，也有晒衣服用的架子，呵呵，在这里放个单人躺椅欣赏小花园也够舒服了，这前任主人的确是位雅士，连这没有外人见到的地方都安排得如此幽逾。
“呵呵呵，冲哥，计划归计划，太贵的装修可负担不起喔。”
大冲笑了笑，自己什么都没说心头肉就已经知道了：“太漂亮了，不必怎么装修，我认为需要的其他东西由我来买，唔，好像浴室墙上可以放一个八十五寸的电视，呵呵，大门外装一个摄影机，从卧室便可以当窗口一样看着花园的风景，要看电视时也可以转台。”
阿曼吐出舌尖笑着点点头：“哇，那太好玩了，冲哥帮我想想该做些什么别的，反正不急着搬进来，花点心思一次装修好。”
“嗯，那好，我下午带卷尺过来量一下再看该怎么安排，应该不需要修太多。”
“一会冲哥拿着钥匙量好再交给我，今晚必须还给中介。”
他们把所有的门都关上锁上，手牵手的慢慢走回头路，大冲这次更留意途中的各种屋子商店，连来去的路线都记住了。他们也约定星期三阿曼休假时去看看其他的待租房子找找装修灵感。
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午餐前大冲又完成了一章，关上笔记本点烟向后靠闭上双眼让眼睛休息一下，呵呵，这一章用了八天来写太失败了。唉，这几天需要管的闲事不少，希望能够圆满的皆大欢喜，他也想到陈梅的建议需要给孩子买公寓，不知道能不能也用富贵计划来弄个低利息的房贷。想到这，他便短信景乐和玛儿问那合约的可行性。
景乐直接打电话过来，说她查了，甚至问了两个法官朋友，这合约没有问题。他们只是警告她唯一的弊端是这公司的可信度，如果公司拖欠银行的话，房产便可能被银行没收。这个问题可以由加几条细节来指明如果公司逋欠，银行必须即刻通知租客，由租客继续供交房贷，差距的数量会控告公司来偿还。如果富贵认为这加上了的合约没有问题的话，这安排绝对可以信任。景乐说她的公寓还有十几年的房贷需要还，如果富贵肯收购更多的产业，不知道能不能也帮忙将她的房贷压低。呵呵呵，居然和他的想法不谋而合，他解释自己也有同感所以一定会问富贵，如果有什么新的发现记得第一时间通知他。之后等了十几分钟玛儿也打电话过来，说的也大同小异，也有一点忸怩的问她能参加吗？她说买的房子到现在只交了五年的房贷，原本想卖了换个小一点的拿回一部分现金来准备生孩
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